Chiffre d’affaires 9 mois 2024

CHIFFRE D’AFFAIRES 9 MOIS 2024 : 563,1 M€

PERSPECTIVES 2024 :  
MAINTIEN D’UNE BONNE RENTABILITÉ OPÉRATIONNELLE

POURSUITE DU DÉVELOPPEMENT DU GROUPE

Au titre des 9 premiers mois de l’exercice en cours, le Groupe HEXAOM réalise un chiffre d’affaires de 563,1 M€ en repli de -25,5% (à périmètre constant) par rapport à la même période de l’année dernière.

La production du troisième trimestre 2024 s’établit à 144,7 M€. Elle est en retrait de -28,9%, en phase avec l’évolution de l’activité commerciale constatée au cours des 18 derniers mois. 

Par pôle d’activité, la production des 9 premiers mois 2024 se décompose de la manière suivante : 

L’activité Construction de Maisons enregistre un chiffre d’affaires de 475,5 M€, en repli de -26,5%. Cette décroissance de la production, anticipée par le Groupe, est en phase avec les perspectives annoncées pour l’ensemble de l’année.

L’activité Rénovation affiche un chiffre d’affaires de 36,1 M€ contre 40,8 M€ sur la même période de 2023. 

Le chiffre d’affaires de l’activité « intermédiée », constitué de commissions perçues via les réseaux de franchisés des marques Illico Travaux et Camif Habitat, maintient un bon rythme de croissance et s’élève à 9,6 M€ en hausse de +57,4% par rapport à l’an dernier. 

La production de l’activité « Contractant général », issue quant à elle de l’avancement des contrats de rénovation commercialisés par les marques de Construction de Maisons du Groupe et la marque spécialisée Camif Habitat sur le secteur Ile de France, s’établit à 26,5 M€ contre 34,6 M€ sur la même période de 2023. Cette variation s’explique essentiellement, comme pour les mois précédents, par le transfert progressif de l’activité Camif Habitat « Contractant général » (hors région Ile de France) vers le réseau de franchisés en intermédiation.

La Promotion Immobilière réalise un chiffre d’affaires de 44,4 M€ sur 9 mois en repli de -5,9% par rapport à l’an dernier. Cependant, en séquentiel (T3 2024 versus T2 2024), cette activité progresse de +73% grâce aux programmes signés et aux ventes en bloc qui ont été actées. Le 4ème trimestre devrait également être mieux orienté.

L’Aménagement Foncier enregistre un chiffre d’affaires de 7,1 M€ conforme aux conditions actuelles du marché et aux anticipations du Groupe.

Les prises de commandes réalisées à fin septembre 2024 traduisent toujours un marché fortement dégradé même si des signes d’amélioration semblent montrer que le point bas a été atteint. Ainsi, les niveaux de ventes des activités « Construction de Maisons » et « Promotion » se stabilisent. Tandis que l’activité commerciale « Rénovation », qui pâtit dans une moindre mesure de cet environnement dégradé, poursuit sa progression.

Activité Construction de Maisons

Les prises de commandes réalisées à fin septembre 2024 atteignent 2 044 maisons et représentent un chiffre d’affaires de 339,6 M€ en repli de -22,2% par rapport à la même période de 2023. 

Le prix de vente moyen est stable depuis quelques mois et s’établit pour la période à 166,2 K€ HT contre 166,0 K€ HT sur l’ensemble de l’année 2023. 

Activité Rénovation 

Les prises de commandes « intermédiées » réalisées à fin septembre 2024 par les réseaux de franchisés Illico Travaux et Camif Habitat s’élèvent à 106,5 M€ contre 74,7 M€ pour la même période de 2023, soit une progression de +42,5%. Le 3ème trimestre a été particulièrement dynamique avec une progression de +56,2% par rapport à l’an dernier.

L’activité commerciale « Contractant général » s’établit à 22,7 M€ contre 30,7 M€ au 30 septembre 2023 sous l’effet du recentrage de l’activité Camif Habitat vers la franchise. Le réseau d’agences « Construction de Maisons » affiche une activité en hausse de +4,6% sur 9 mois.

Activité Promotion Immobilière

À fin septembre 2024, le backlog de l’activité Promotion s’élève à 110,5 M€ et le stock potentiel à livrer (y compris programmes avec foncier sous-promesse) représente un chiffre d’affaires de 318,6 M€, soit 1 455 logements. 

Activité Aménagement Foncier 

Le carnet de commandes (stock réservé non acté) de l’activité Aménagement Foncier à fin septembre reflète toujours l’environnement de marché et s’établit à 12,1 M€ représentant 121 lots. 

Pour l’exercice 2024, HEXAOM confirme la décroissance anticipée de sa production annuelle de l’ordre de 25 à 30% par rapport à 2023. La rentabilité opérationnelle 2024 devrait se maintenir à un niveau satisfaisant pour s’établir à environ 3% du chiffre d’affaires annuel.

Concernant le marché immobilier, malgré un redressement des intentions d’achats lié essentiellement à une détente des conditions d’emprunt par les réseaux bancaires et à une légère baisse des taux d’intérêt, le Groupe n’anticipe pas de rebond significatif à court terme.

Ainsi, le Groupe poursuit les actions engagées depuis plus de 3 ans pour adapter sa structure au contexte actuel.

Pour 2025, après 4 années de crise immobilière inédite, compte tenu à la fois de l’embarqué, du développement des axes de diversification et d’un effet de base plus favorable, le Groupe enregistrera, à périmètre constant, une baisse plus modérée de son chiffre d’affaires. Il s’attachera également à maintenir une rentabilité opérationnelle d’un niveau équivalent à celui de l’exercice 2024.

Le développement de l’offre « rénovation/extension » se poursuit dans le réseau d’agences Construction de Maisons et au travers du développement du réseau de franchisés Illico Travaux, Camif Habitat et Rénovert. Pour mémoire, le réseau Rénovert sera contributif au chiffre d’affaires à compter du dernier trimestre 2024. Ce réseau dédié à la rénovation énergétique compte à ce jour 5 franchisés.

Par ailleurs, HEXAOM a également déposé conjointement avec le Groupe TRECOBAT une offre de reprise portant sur la totalité des actifs et des activités de la seule branche « construction et commercialisation de studios de jardin, de maisons à ossatures bois, charpentes et menuiserie » d’A.S.T. Groupe. Le délibéré du Tribunal de Commerce de Lyon est attendu le 26 novembre prochain.

Enfin, HEXAOM a entamé des démarches en vue d’acquérir une participation majoritaire au capital du Groupe HDV. Basé près de Bordeaux (33), le Groupe HDV est un constructeur de maisons implanté principalement en Nouvelle Aquitaine et dans le Loiret. Il commercialise les marques Alpha Constructions, ya’K construire.com, So’9 Habitat, Couleur Villas, Optiméa et Alliance Construction Aquitaine. 

Le Groupe HDV a réalisé en 2023 un chiffre d’affaires de 98 M€ et compte environ 150 collaborateurs. Cette acquisition serait immédiatement relutive. 

La signature d’un protocole d’accord sous conditions suspensives, dont notamment l’autorisation de l’Autorité de la Concurrence, pourrait intervenir en fin d’année. 

Fort d’un socle solide et d’une structure financière très saine, HEXAOM est confiant dans sa capacité à rebondir dès que les conditions de marché seront plus favorables.