Chiffre d’affaires du 1er trimestre 2024

Consolidés (M€) non audités			1er trimestre
			2024	2023	Variation
Chiffre d’affaires total			221,8	255,6	-13,2%
	Construction de Maisons		192,6	223,9	-14,0%
	Rénovation		12,8	13,0	-1,5%
		Activité intermédiée*	3,0	2,1	42,9%
		Contractant général*	9,8	10,9	-10,1%
	Promotion Immobilière		12,7	11,4	11,4%
	Aménagement Foncier		3,6	7,2	-50,0%

*  L’activité Rénovation « intermédiée » est réalisée via les réseaux de franchisés Illico Travaux et Camif Habitat.   
 L’activité Rénovation « Contractant général » est réalisée par Camif Habitat en direct et le réseau d’agences « Constructions de Maisons »

Au titre du premier trimestre de l’exercice en cours, le Groupe HEXAOM réalise un chiffre d’affaires de 221,8 M€ en repli de 13,2% (à périmètre constant) par rapport à la même période de l’année dernière qui constitue une base de comparaison élevée. 

Par pôles d’activités, la production des trois premiers mois de l’exercice 2024 se décompose de la manière suivante : 

L’activité Construction de Maisons réalise un chiffre d’affaires de 192,6 M€ contre 223,9 M€ l’an dernier, en phase avec les prévisions du Groupe pour ce premier trimestre. Cette décroissance de la production, qui s’accentuera progressivement sur l’année, provient de la baisse significative de l’activité commerciale constatée au cours des 18 derniers mois dans un contexte de forte crise du secteur de l’immobilier.

L’activité Rénovation enregistre un chiffre d’affaires de 12,8 M€. 

Le chiffre d’affaires de l’activité « intermédiée », constitué de commissions perçues via les réseaux de franchisés, s’élève à 3,0 M€. Le développement du réseau commercial des 2 marques Illico Travaux et Camif Habitat se poursuit. Le lancement de l’offre « rénovation énergétique » sous la marque Rénovert vient d’être réalisée, les premiers franchisés seront opérationnels courant été 2024.

La production de l’activité « Contractant général », issue quant à elle de l’avancement des contrats de rénovation commercialisés à la fois par les marques de Construction de Maisons du Groupe mais également par la marque spécialisée Camif Habitat pour les secteurs Rhône-Alpes et Ile de France, s’établit à 9,8 M€ contre 10,9 M€ au 1er trimestre 2023. Cette baisse s’explique essentiellement par le transfert progressif de l’activité Camif Habitat « Contractant général » vers le réseau de franchisés.

La Promotion Immobilière, qui enregistre un chiffre d’affaires en hausse de 11,4% à 12,7 M€, bénéficie sur ce premier trimestre 2024 d’un report d’actes initialement prévus sur le dernier trimestre 2023. 

L’Aménagement Foncier réalise un chiffre d’affaires de 3,6 M€ conforme aux conditions actuelles du marché et aux anticipations du Groupe.

Les prises de commandes réalisées à fin mars 2024 traduisent, comme attendu, un marché qui demeure difficile pour l’ensemble des acteurs du secteur, même si certains signes laissent entrevoir une légère amélioration pour les mois à venir (première baisse des taux d’intérêt, détente des conditions d’octroi des prêts par les réseaux bancaires, stabilisation des prix). 

Activité Construction de Maisons

Les prises de commandes réalisées au 1er trimestre 2024 représentent un chiffre d’affaires de 105,4 M€ en repli de 39,7% par rapport à la même période de 2023, pénalisées à la fois par un marché difficile et un effet de base défavorable. En effet, il convient de rappeler que la dégradation des ventes 2023 s’était accentuée à compter du second trimestre. 

Le prix de vente moyen se stabilise à 169,1 K€ HT. 

Activité Rénovation 

Au 31 mars 2024, les prises de commandes « intermédiées » réalisées par les réseaux de franchisés s’élèvent à 34,8 M€ contre 25,9 M€ pour la même période de 2023, soit une progression de 34,3%.

Celles de l’activité « contractant général » s’établissent à 6,3 M€ contre 10,6 M€ l’an dernier. Le recentrage de l’activité Camif Habitat vers la franchise explique en grande partie cette variation.

Activité Promotion Immobilière

À fin mars 2024, le backlog de l’activité Promotion s’élève à 125,8 M€ et le stock potentiel à livrer (y compris programmes avec foncier sous-promesse) représente un chiffre d’affaires de 324,2 M€, soit 1 484 logements. 

Dans un marché de la Promotion où une légère reprise se dessine, la stratégie du Groupe se concentre toujours sur des programmes moyen/haut de gamme de petites tailles, majoritairement en province, avec un mix-clients sécurisé (part prépondérante des bailleurs sociaux et investisseurs institutionnels). 

Activité Aménagement Foncier 

Le carnet de commandes (stock réservé non acté) de l’activité Aménagement Foncier à fin mars s’établit à 12,5 M€ et représente 133 lots. Ce niveau d’activité reflète l’environnement de marché.

Pour l’exercice 2024, compte tenu de l’embarqué à fin avril, HEXAOM anticipe une décroissance de sa production de l’ordre de 25 à 30% par rapport à 2023. 

Les mesures d’ajustement de la structure de coûts aux conditions de marché déjà largement mises en place en 2023 se poursuivent. Le Groupe devrait ainsi maintenir une rentabilité opérationnelle 2024 satisfaisante qui s’établirait entre 3% et 4% du chiffre d’affaires annuel.

Fort d’un socle solide et d’une structure financière très saine, HEXAOM est confiant dans sa capacité à saisir les opportunités qui se présenteront et à rebondir dès que les conditions de marché seront plus favorables.